标题 北京公积金贷款差别化政策出台 二套房首付提至七成 日期 2013-04-08
昨日,北京住房公积金管理委员会发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求对购房人的资格审核实行“认房又认贷”的认定标准,同时把二套房公积金贷款首付比例提升至70%。这也是新“国五条”出台后,第一个明确上调二套房贷款首付额度的城市。通知中还对月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面进一步收紧,不过并未提及二套房公积金贷款利率的调整。
按照通知规定,卖一买一仍维持6成首付,既有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
业内人士认为,政策的出台体现了北京调控楼市的力度和决心,且可以有效限制投资、投机需求。但是也有分析表示,政策的实施可能延缓部分资金实力和改善愿望不是很强的改善型需求入市,对合理的改善性购房需求有一定误伤。
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